光耀东方广场

更新时间：

面积	日租金	月租金
193 ㎡	3.8元/㎡·天	21133.50 元/月
235 ㎡	3.8元/㎡·天	25732.50 元/月
336 ㎡	3.8元/㎡·天	36792.00 元/月
461 ㎡	3.8元/㎡·天	50479.50元/月
531 ㎡	3.8元/㎡·天	58144.50 元/月
653 ㎡	3.8元/㎡·天	71503.50 元/月

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

面积	单价	售价
180 ㎡	3.4 万元/㎡	612 万元
270 ㎡	2.2 万元/㎡	594 万元
418 ㎡	2.9 万元/㎡	1212.2 万元
1700 ㎡	3.9 万元/㎡	6630 万元

提示：真实出售面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

项目位于北京市海淀区羊坊店路，长安街世纪坛南800米，总建筑面积超过20万平方米，是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范，长安街，世纪坛南，20万平米城市价值综合体。
5路纵横+双地铁沿线+3条规划，交通优越、地段不可复制，从地段交通来看，北邻“中国第一街”——长安街，南依“亚洲第一大火车站”——北京西客站，东连“京城第二长安街”两广路；紧邻西二环、西三环交通干路；直通莲花池长途客运站、六里桥公交枢纽、京石、京开高速公路；紧邻地铁1、2号线及规划中7、9、10号线（9号线2012年开通）；100米内20余条公交线路与地下轨道实现无缝对接，特别是西客站广场规划有8个地铁出入口，未来出行将更加通畅。
从区域价值来看，东侧是以金融街为中心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为中心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区和中央电视台为中心的国家媒体区。而本项目则堪称是在五大国家资源区辐射范围内构建的第一个城市综合体，与五大国家资源区的发展同呼吸、共命运。
从未来发展来看，北京西南三环这个区域的物业升值潜力巨大，受三环内可供开发的土地资源日渐枯竭的影响，特别是大面积土地几成绝版，使得该区域房产供给量十分稀少，大型综合体项目的开发明显受限，因此其投资前景无疑将十分看好。
10万平米商业综合体促进项目增值，未来永续价值的根基
项目的地下一层至地上四层拥有近10万平米的商业配套，业态规划上由主力百货店、地下大型连锁超市、阳光广场，主题餐饮，休闲娱乐等特色商业组成。
城市综合体之所以比普通居住型物业更有长远价值，是由于综合体包含的大型商业和商务楼等多元业态，在未来会持续经营并带来综合体组团更大价值的提升，因而带动其中居住类物业价值的持续攀升，如与项目同属长安街的万达广场、银泰和新光天地等，皆属于城市价值综合体物业，其发展和收益已经是有目共睹。而市场发展的定律也显示，此类地标型商业综合体物业的价值攀升也最为强劲，也必然会引发众多投资者的专业关注。
从国际化大都会的发展规律来看，凡城市中的大体量综合体项目，必会成为城市中的地标，比如法国巴黎在拉德芳斯、日本东京的六本木新城、中国北京的新东方天地等。而项目恰是此类地标型项目，具有长久价值增长潜力。
项目，中国商业地产的新锐势力
项目是一家以大型城市综合体开发为基础、以投资并购及盘活问题型商业实体为重点、以商业运营与管理为主线，整合城市商业地产链，进而形成“开发、并购、管理”并举的完整体系，推进中国商业地产专业化进程的大型企业集团。
项目列鼎长安街中华世纪坛南800米，与北京西站一路之隔，其占据3100余家政要机关及企业云集之地，“复兴门、北京西站、公主坟、马连道”等商圈交叠要塞，畅享金融街、丽泽商务区等国家资本核心平台，与中央电视台、“国际传媒大道”等传媒巨头咫尺相邻；周边交通路网密布，北京西站通抵全国，5条快轨、两大长途汽车站环伺周围，更有多条主干路及数十条公交线路直达全城,地缘天成。

周边酒店

距离北京博瑞宾馆(北京西站店)38米、中裕世纪大酒店177米、如家酒店(北京西客站北广场店)510米、Zsmart智尚酒店(北京西站北广场店)136米、北京通联蜀中仙大酒店(北蜂窝店)146米、铁育快捷酒店138米、汉庭酒店(北京西站北广场中心店)258米、适中好家酒店(北京西站店)206米、海友酒店(北京西站北广场店)314米、速8酒店(北京西客站北广场店)649米、怡莱酒店(北京西站北广场店)321米、7天酒店(北京西客站南广场店)645米、99优选酒店(北京西客站北广场店)725米。

周边餐饮

距离犟骨头排骨饭(北京西站店)0米、庆丰包子铺(羊坊店)179米、局气46米、西站食宝街20米、呷哺呷哺31米、星巴克(羊坊店路店)30米、顺方来餐厅126米、吉野家(西新隆商场店)197米、燕兰楼(中裕写字楼店)184米、栗记仙豆糕(西站食宝街店)6米、大海碗北京(西站店)210米、阿秋沙茶面(西站食宝街店)13米、一心向膳烤猪蹄(西客站店)12米、辣竹熊猫(食寶街店)16米、鸿运天外天烤鸭店(铁道大厦店)207米、蜀中仙大酒楼174米、辣池老灶火锅(西站店)210米。

周边银行

距离北京银行(西客站支行)211米、中国工商银行(北京羊坊店支行)353米、中国建设银行(北京铁道支行)432米、中国农业银行(北京羊坊店支行)491米、中国银行(北京西站北支行)581米、交通银行(北京北蜂窝路支行)583米、渤海银行(北京分行西客站支行)622米、中国光大银行(博望园社区支行)626米、中国工商银行(北京北蜂窝路支行)667米、中国建设银行(金安支行)676米。

周边学校

距离羊坊店中心小学校356米、北京市五十七中696米、北京市海淀区教师进修学校附属玉渊潭中学615米、北京市羊坊店第四小学513米、铁路实验小学603米、北京市海淀区七一小学1.3公里、北京市十一学校(第一分校)2.0公里、北京市海淀区实验小学(丰台分校东校区)1.5公里。

周边商场

距离西新隆商场166米、北京西站商业广场539米、翠微百货(翠微店)1.9公里、印象城2.2公里、北京银座和谐广场购物中心2.8公里、天虹商场(北京宣武店)2.0公里、凯德晶品购物中心2.4公里、新年华购物中心2.5公里、恒泰广场3.9公里。

周边医院

距离首都医科大学附属北京世纪坛医院275米、北京市海淀区北蜂窝医院470米、首都医科大学附属复兴医院1.7公里、北京国济中医医院1.0公里、解放军总医院第六医学中心2.5公里、中国中医科学院广安门医院2.7公里、北京顺天德中医医院865米、北京水利医院2.0公里。

租赁中心

地址：北京市海淀区羊坊店路18号

电话：010-53350099

手机：010-53350099

网址：www.bjgydfgc.cn

附近地铁站：
距离地铁7号线、9号线北京西站504米
附近公交站：
距离北京世纪坛医院公交站94米，途经公交车： 21路 414路 快速直达专线176路 夜5路 夜8路
距离北京西站公交站287米，途经公交车： 3路 9路 21路 40路 50路 65路 67路 89路 96路 320路 339路 374路 387路 394路 414路 616路 616路高峰快车 663路 694路 北京站-北京西站接驳线 高校春运专线1线 高校春运专线4线 快速直达专线52路 市郊铁路s101线 市郊铁路s102线 市郊铁路s103线 市郊铁路s104线 市郊铁路s105线 市郊铁路s106线 市郊铁路s107线 市郊铁路s108线 特13路 特14路 特19路 特2路 夜14路 夜23路 夜36路 夜5路 夜8路 运通102线
距离皇亭子公交站498米，途经公交车： 21路 40路 414路 夜5路 夜8路
距离北蜂窝路公交站620米，途经公交车： 65路 85路
距离莲花桥公交站992米，途经公交车： 89路 323路 890路 977路 快速直达专线68路 夜30路内环 运通102线 运通103线 运通120线
距离北京西站南广场公交站811米，途经公交车： 53路 109路 122路 309路 309路区间 349路 410路 616路 616路高峰快车 820路 838路松林店 890路 917路快车 941快 941路 968路 982路 997路 机场大巴北京西站线 南苑机场大巴北京西站专线 南苑机场大巴公主坟专线 特17路 夜15路 夜22路
距离北蜂窝路南口公交站599米，途经公交车： 65路 85路